Avukat Rasim Küçükünal belediyeleri köşeye sıkıştırdı

Resmi senet davalarında yeni karar gereği, artık tapu senedi yeterli sayılacak.
“Hollanda’daki bütün 403 tane belediyeye doküman talebi gönderdik. Anlatın bakalım kaç tane resmi senet davası görüldü diye. Başvurumuz 50 sayfalık oldu.
Epey bir ödev verdik belediyelere”.

Küçükünal & Küçükünal Avukatlık Bürosunun sahibi Rasim Küçükünal, vatandaşlarımızı büyük ölçüde etkileyebilecek bir davanın sonucunu aldıklarını belirtti. Davanın içeriği şu şekilde: Belediye’den veya başka bir kurumdam ödenek alan kişiler, Türkiye’de eğer bir malvarlıkları varsa, öncelikle bunu satmaları gerekiyor. Sattıklarını ise buradaki kuruma ispat etmeleri şartı var. Buradaki ödenek veren kurumlar resmi tapu senedini yeterli bir belge bulmuyor ve ‘resmi senet’ dedikleri Türkiye’de olmayan ek delil istiyor.
Farklı ve anlaşılır olması bakımından bunu örneklendiriyor Rasim Bey: “Belediye ve ödenek veren kurumların tutumu şu şekilde; eğer bir üniversite öğrencisi diplomasıyla birlikte bir iş başvurusu yaptığında, başvurulan şirket ‘bu diploma senin üniversiteden mezun olduğunu ispat etmiyor, bana bunu ispat edecek ek deliller getir’ derse öğrenciyi çok zor bir duruma sokar ve öğrencinin bunu ispat etmesi zorlaşır, çünkü tek belge diplomadır mezuniyeti ispat eden. Belediye ve ödenek veren kurumlar da aynı bu şekilde Türkiye’de malvarlığı olan vatandaşlardan sadece tapu senedinin yeterli olmadığını ve ek olarak, bir de ‘resmi senet’ olması gerektiğini belirtiyorlardı. Böyle bir kağıt parçası olmadığından bu zamana kadar vatandaşlarımız zor durumda kalıyorlardı.” ifadelerini kullandı.

“2009 yılında bu dava öncelikli olarak sonuçlanıyor ve Yüksek İdare Mahkemesi ‘Türkiye’deki gayrimenkulünü sattığını ispatlamak için iki evrak göstermek zorundasın, tapu senedi ve resmi senet’ diye sonuçlandırmıştı. Belediye ‘malvarlığını ispatla!’ deyince vatandaş tapuyu gösteriyor. Ancak belediye “Bu bir parçası, diğer resmi senet nerede?” diyor. Yüksek İdare Mahkemesi bunu araştırdı, resmi senet de olması şartını koymuştu.

2010 yılında dava tekrar görülüyor ve teyid ediliyor kural böyledir diye. O günden bugüne kadar Yüksek İdare Mahkemesi olayı ispat etmek için bu yol gerekli diyordu.

Normalde vatandaş mahkemeyi kaybediyordu, çünkü resmi senetsiz işleme bile alınmıyordu. Zannedersem bu konuda Hollanda’da hala yüzlerce dava yürürlükte.

Ama 2 Eylül 2014 tarihinde mahkemeden (Centrale Raad) yeni bir karar çıkmasını sağladık. Benim bu davada savunduğum tez ‘Hayır siz 2009 ve 2010 yıllarında bu raporu çok yanlış yorumladınız. Belediyelere yönelik yanlış bir yol çizdiniz o davayı belediye tarafından kaybettim.” Rotterdam mahkemesi de “Hayır siz bunu yanlış görüyorsunuz” demesine rağmen Centrale Raad bu kararda beni haklı buldu. Kararı Türkçeye tercüme ettirdim bile” dedi.

Bu karar çıktı ama bundan sonra ne olacak?
“Ben Schiedam Belediyesiyle görüştüm, ‘2009 yılından beri böyle bir uygulama var ve bu yanlış bir uygulama’ dedim ve bana hak verdiler. En az 20 tane böyle bir dava görülmüştür, benim elimde bile 6 tane dava var. Telefondaki bayan bana ‘Biz kendimiz aktif olarak bu konuyu ele almayız ama vatandaş kendisi farkına varıp ta “Benim de zamanında 3 yıl önce böyle bir davam vardı ve başvurumu kabul etmediniz ve haksız yere bu evrakları istediniz” derse tekrar bu konuya bakabiliriz’ dedi.

Şu anda Hollanda’daki bütün 403 tane belediyeye WOB doküman talebi gönderdik. Anlatın bakalım kaç tane resmi senet davası görüldü diye. 200 tane teyit e-maili geldi. 40 tanesi “Neden bunu istiyorsun?” diye sordu. Sekiz hafta içinde cevap vermek zorundalar ve bir şekilde alacağız bunları. Belediyelere 50 sayfalık kapsamlı bir başvuru dosyası gönderdik. Epey bir ödev verdik belediyelere anlayacağınız”.

Burada asıl amacının daha önceden işlenen ve eski karardan dolayı mağdur duruma düşürülen vatandaşların hakkını aramak olduğunu söylüyor Rasim Bey. “Resmi senet davaları’nda belediyelere tekrardan mail gönderip yeni kararı hatırlatmak, artık o belediyelerdeki camilere, derneklere e-mail göndererek soracağız. ‘Siz hiç bu şekilde bu tür meselelerden haberdar oldunuz mu?’ diye. Buradaki hedefim aslında şu: Zaten vatandaş “Resmi Senet” yazısını okursa ve başından böyle bir dava geçmişse mutlaka hatırlayacaktır. Avukatı Hollandalı da olsa fark etmez, çünkü Hollanda mahkemesinde kavram Resmi Senet ve Tapu Senedi olarak geçiyor. Faslı bir arkadaşım bu olayı çok güzel yorumladı, ‘Centrale Raad bir nevi dev konteyner gemisiydi, ama sen bir parmağınla iterek onun yönünü değiştirdin’ dedi ve gerçekten de öyle bir durum çıktı ortaya. Böyle bir kararın çıkmasıyla, onlar önceki zamana geri dönüp kendi yanlışlarını tekrar düzeltmek zorunda kalacaklar, bir avukat olarak beni mutlu edecek bir sonuç oldu tabi bu.”

Siz de bu konuda mağdursanız, Schiedam’daki avukat Rasim Küçükünal’la irtibata geçebilirsiniz.